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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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  公積金交易量下降明顯

  偉嘉安捷提供的數據顯示，政策執行後一周，房貸市場交易量下降20%左右。主要是準備入市的改善型人群因首付比例的上調而產生瞭強烈的觀望情緒。

  從政策執行後的一周市場數據來看，公積金交易量下降較為明顯，與前一周相比下降近30%。偉嘉安捷分析，主要是因為以往實際操作公積金貸款更看重借款人名下是否有房產來判斷二套房。而自4月8日開始後，通過查詢借款人無住房記錄、無個人住房貸款記錄、無住房公積金購房提取記錄的，為首套房來界定，使得這部分購房人無所適從，進而造成交易二胎銀行利率多少免費諮詢試算量的下滑。

  記者咨詢多傢銀行北京分支行獲悉，銀行二套房貸款利率均有不同程度上浮，最低仍為基準利率的1.1倍。一傢國有大行個貸部負責人告訴記者，新政對房貸肯定有影響，但二套房占比不大，為兩成左右，首套房依舊為貸款主力。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-15/08032070069.shtml

  

  網簽量降幅高達八成

內容來自sina新聞

二套房政策從嚴 北京房貸市場交易下降20%

  中原地產市場研究部總監張大偉分析認為，各地出臺的"新國五條"細則中，北京調控政策最嚴厲。張大偉預測，各傢房企的資金壓力將明顯加大。目前看來，房價3個月內零上漲的可能性非常大。

  "偉嘉安捷"企劃經理吳昊分析，新的二套房政策雖比較嚴格，但還是進行瞭差異化的區分，既體現瞭政策抑制投資投機型購房行為，同時又將改善型人群中的剛性需求和有房置業升級的群體進行瞭區分。

  京版"國五條"下發後，北京公積金管理中心和央行隨即出臺調整二套房貸的首付比例至70%，成交量明顯萎縮。新政出臺後一周房貸市場交易量明顯下降，"偉嘉安捷"數據統計頭城鎮房貸顯示，降幅20%左右。

  (京華時報)

  4月8日對於購房人來說是不平靜的一天，央行與公積金管理中心雙雙上調瞭二套房的首付比例，由原來的60%上調至70%。

  【樓盤熱詞：物業費包括什麼 占地面積和建築面積賣房 北京市房改房政策 閑置土地處理辦法 東湖灣金湖街金茂府四期 光耀東方中心路勁世界城開盤 高房價高離婚率】

  北京中原地產研究部統民間信貸~勞工貸款率利2016比較低的銀行推薦計數據顯示，4月8日來恢復網簽近一周，合計網簽套數僅1709套，北京二手房市場明顯進入瞭低谷。相比3月份日均1412套，4月份網簽恢復後的成交量跌幅高達八成。
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