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● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

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  "大量的開采破壞生態平衡,環境詛咒正在逼近美麗的內蒙古。"一位村民說。

  中共中央、國務院日前印發瞭2014年中央一號文件--《關於全面深化農村改革加快推進農業現代化的若找資金信貸年息借貸增貸轉貸幹意見》,其中對深化農村土地制度改革進行瞭重點闡述。

  王俊秀,哈爾濱市松北區松北鎮新鎮村村民。1984年4月7日和4月9日,他與本村村民畢連福、李寶福共同承包瞭兩塊1700多畝和120畝的地,租期分別為十五年和三十年。

  2001年10月25日,法院最後判決徐濱安與鎮政府的合同應予撤銷,對雙方的賠償請求均不支持。隨後,此案上訴至哈爾濱市中級法院。2002年9月26日,哈爾濱市中級法院發回重審。2003年3月22日,道外區法院維持瞭原判。

  1994年9月,哈爾濱市為加大對江北的開發建設力度,成立瞭"哈爾濱市松北新區開發建設管理辦公室"。1995年2月,為貫徹省委提出的"控制江南,開發江北,用三五十年再造一個哈爾濱"的指示精神,將"哈爾濱市松北新區開發建設管理辦公室"改稱為"松北新區開發建設管理委員會"。

  近年來,隨著工業化、城鎮化加快,農村土地問題更加凸顯。"根據農業部的調查,近幾年農民上訪65%以上是為瞭土地,土地問題是影響農村社會穩定的最大問題。"其實每一次征地糾紛的背後,都是開發補償的巨額利益之爭。土地的溢價被政府和開發商拿走,而背棄瞭公平的原則。

  土地制度改革涉及修法

  無奈之下,王俊秀等人隻得將徐濱安告上法院。一審二審完畢,法院認定徐濱安的合同無效。但2007年,黑龍江省高院判令王俊秀等人1700畝租地合同無效。

  "再不能老是試點瞭",中國社科院農村發展研究所宏觀室主任黨國英認為,2008年出臺瞭很好的土地改革目標,但五年來基本上沒有動,這是非常令人遺憾的。如果現在繼續說"試點",再過五年可能還動不瞭。2014年,希望能在土地改革操作上有一個明確的政策。

  對於中央一號文件,清華大學政治經濟學研究中心主任蔡繼明表示,在中國工業化和農村現代化進程中,農村土地的使用性質也會出現動態調整,包括大部分宅基地以及舊村改造等多種使用性質的變化,都應該及時轉換成經營性建設用地性質。

  征地後遺癥

  多次協商未果,官司序幕由此拉開。

  本報記者 閔雲霄

  與此暗合的是,徐濱安與政府的草原承包合同,就是在這樣的背景下於1995年12月簽訂的。值得一提的是,合同簽訂後的1996年,書記付濱和鎮長韓景勝相繼退休。

內容來自sina新聞

  至於長期以來飽受爭議的農村農民土地承包經營權抵押擔保問題,陳錫文稱,一旦要實行,不僅涉及相關土地的法律法規修改,而且涉及擔保法的修改,"擔保法中規定是不許的,但是過去沒有考慮到農村的耕地,農戶承包的土地可以實行三權分離,過去隻考慮兩權分離,所有權和承包經營權分離瞭,現在又提出承包權和經營權還可以分離,去抵押的就是經營權,而不是承包權,這也涉及法律的調整。"

  圈地引發馬拉松訴訟

  之後,徐濱安向黑龍江省高院申訴。高院最初駁回瞭其申訴,後來又破格開庭審理此案。

  2007年12月25日,黑龍江省高院作出判決,撤銷哈爾濱市中級法院和道外區法院的判決,鎮政府與徐濱安1995年12月14日簽訂的《草原使用權承包合同》除120畝地部分無效外,其餘部分合法有效。

  中央一號文件背後的土地改革困局

  2005年7月27日,哈爾濱市中級法院下發《駁回再審申請通知書》,通知徐濱安:原判事實清楚,適用法律正確,維持原判。

  1999年,王俊秀等人前往鎮政府續租即將到期的1700畝地塊,卻被告知,這塊地1995年已承包給一個叫徐濱安的商人--哈爾濱綠都林業工程有限公司董事長。

  同樣,在內蒙古準格爾旗薛傢灣鎮黑岱溝村,也因為征地而糾紛不斷。日前,有村民向記者反映:"準能公司哈爾烏素煤礦位於薛傢灣鎮8個行政村中間,從2008年開始生產後,一直露天作業,沒有防塵措施。準格爾旗地處高原風力較大,現在礦區周圍到處都是黑黑的塵土,農作物剛一吐芽就被塵土覆蓋,影響瞭生長。"

  近日,記者前往采訪,看見半個山頭一片漆黑,草坪上佈滿大量的粉塵。更重要的是,哈爾烏素煤礦征地的利益糾葛,多年來,村民多次前往各級政府上訪。2013年3月20日,矛盾再次集中爆發,黑岱溝10人阻攔哈爾烏素露天煤礦正常生產,最後導致多人被拘留15天。

  "同樣的地,基本同時種的樹,我們的賠償款隻有別人的一半。"石寶兔社一個村民告訴記者對此表示不服,他介紹說:石寶兔社留地人口197人,現有人口296人,人均為57萬多元,大廟塔社留地人口179人,現有人口261人,人均100萬元。

  兩個社的人均征地補償為什麼差別如此大?準格爾旗等多個部門聯合的工作組2013年5月做出的答復稱,其實2006年6月征用大廟塔社是準政發(2006)39號文件,2008年3月開始征收剩餘部分,按照的標準卻是準政發(2007)249號文件,一是新舊正常交替補差過程中石寶兔社執行2007年的一號會議紀要降低一檔補差幼樹;二是大廟塔社大部分征於石寶兔社近兩年後,附著物的數量以及質量明顯優於石寶兔社;三是大廟塔社系整個哈爾烏素煤礦征用,石寶兔社僅僅部分被征用,另外一部分被另外一傢煤礦和哈爾烏素煤礦二次征用,所以不予再補償。新莊信貸借款板橋汽車貸款房貸

  截至2012年11月19日,神華哈爾烏素露天煤礦五年累計生產原煤10022.5萬噸,突破億噸,創造瞭驚人的發展速度。

  一位受訪專傢告訴記者,由於利益主體不同,征地補償標準往往成為開發單位與農民之間交鋒的焦點。一些地方由於在補償標準上存有較大彈性空間,因此,如何確保拆遷補償標準公正、透明,保護被征地人的利益便顯得尤為重要。

  《中國企業報》記者發現,松北鎮政府與徐濱安簽訂的兩份合同上,沒有寫明承包地塊的具體畝數,僅僅標明瞭地塊的東西南北地界,其中,除瞭地界不一樣之外,兩份合同包括標點符號在內的內容,完全一樣,承包期均為五十年,承包費均為每年1萬元。

一號文件背後的土改困局65%農民上訪因土地問題

  在國務院新聞辦公室舉行的新聞發佈會上,中央農村工作領導小組副組長、辦公室主任陳錫文認為,這項改革涉及多項法律的調整,譬如"符合規劃和用途管制,這樣的農村集體經營性建設用地允許進入市場,和國有土地享受同等權利和同等價格",陳錫文稱,"這是一個非常大的政策","《土地管理法》規定農民集體建設用地不能以出讓、轉讓等方式給別人作為非農建設用地,這就需要改",以及"憲法第10條規定,城市土地屬於國傢所有,如果說進入市場的這部分土地是在城市規劃區范圍之內,今後的城市土地就不完全是國傢所有,也會有集體所有,這是一些非常重大的法律修訂。"

  徐濱安不服,再次提起上訴。2003年6月30日,哈爾濱市中級法院駁回徐濱安的上訴請求。

  "官司打瞭十年,讓我很累。"80歲高齡的第二順位房貸任何問題免費諮詢王俊秀看上去很健壯,他打算從紛爭中停下來休息,但又忍不住拿起案件材料認真閱讀。

  對此,國土資源部法律中心主任孫英輝表示,中央將承包地所有權、承包權、經營權分離正式提上農村土地制度和產權法治建設層面,將再次推動農村生產力的大釋放。依法推動承包權主體同經營權主體分離,是保障農民權益的當務之急。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-01-25/08372593607.shtml
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