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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  據悉，目前銀行對於個人房貸業務依然"不積極"，不少城市出現買房卻無法貸款的尷尬現象。這在很大程度上打擊瞭取消限購後買傢的入市積極性和購房能力。

銀行房貸緊縮打擊買傢入市積極性

內容來自sina新聞

  近期，農行上海分行宣佈對上海地區200萬元(含)以上個人住房商業貸款(剔除瞭公積金)可執行基準利率9.5折的優惠，200萬元以下按基準利率執行。但商貸200萬元以上的首套住房，可能是針對中高端客戶的需求，而不是滿足樓市的剛性需求，因此，農行房貸出現松口對上海樓市的影響不會太大。除此以外，全國重點城市亦並未見到房貸明顯松動跡象。

  同策咨詢研究總監張宏偉就認為，從短期內來看，盡管今年4月份以後限購等調控政策出現定向寬松，部分城市也開始出臺相關"救市"措施，但這反而助長瞭開發企業博弈市場的決心，一定程度上也不利於市場成交量的上揚。受銀行信貸持續緊縮等因素影響，限購等政策松動對於市場成交量反彈的作用有限，甚至在部分存量偏大的城市幾乎沒有太大的效果。

 &水上鄉房屋貸款率利試算emsp;在不少業內人士看來，在銀行收緊房貸的形勢下，限購的解除難以讓市場成交快速復蘇，其效果有限。

敬請關註"foshanleju"

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-07-30/10024332184.shtml

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